Порядок госрегистрации прав на недвижимость и их ограничений существенно изменен

Верховная Рада приняла новую редакцию Закона "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений". Новая редакция вносит существенные изменения в порядок госрегистрации прав на недвижимость и их ограничений.

Отныне функции держателя Реестра имущественных прав возложены на Минюст (а не на Госкомзем, как было раньше), а администратором Реестра должно выступить специально созданное государственное предприятие, входящее в сферу управления Минюста. Существенно расширен перечень прав на недвижимость, подлежащих регистрации. В частности теперь госрегистрации подлежат также:

• право хозяйственного ведения;
• право оперативного управления;
• право постоянного пользования и право аренды (вне зависимости от срока аренды);
• ипотека;
• налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество и прочее.

Кроме того, изменен и порядок проведения регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений.

Следует отметить, что новой редакцией Закона не предусмотрен механизм перехода на новые положения, в частности порядок передачи функций держателя Реестра от Госкомзем к Минюсту. Заключительные положения Закона определяют, что госрегистрация прав на недвижимость по новым правилам начнется с 01.01.2012.