17,5% годовых - минимальная ставка по кредитам на покупку коммерческой недвижимости сроком на 3 года в гривне 12.12.2018
Prostobiz.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку коммерческой недвижимости сроком на 3 года в гривне. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 20 наиболее крупных украинских банков.
По состоянию на 05.12.2018 исследуемые кредиты предоставляют 10 банков. Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 19,72% годовых. Общее количество кредитных программ на указанный срок - 12.
Самый доступный кредит на покупку коммерческой недвижимости предлагает UKRSIBBANK - 17,50 % реальных годовых по программе "Недвижимость для бизнеса". Ниже в таблице Prostobiz.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.
ТОП-10 лучших кредитов на покупку коммерческой недвижимости на 3 года в гривне по состоянию на 05.12.2018 г.
#
Название банка и кредита
Реальная ставка, %
1
17,50
реальная ставка, %
ставка
16,90 %
разовая комиссия
1,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 40,00%
2
18,65
реальная ставка, %
ставка
18,00 %
разовая комиссия
1,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 25,00%
3
18,70
реальная ставка, %
ставка
18,10 %
разовая комиссия
1,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
4
19,00
реальная ставка, %
ставка
19,00 %
разовая комиссия
нет
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 25,00%
5
19,10
реальная ставка, %
ставка
18,50 %
разовая комиссия
1,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
6
20,19
реальная ставка, %
ставка
19,00 %
разовая комиссия
2,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 0,00%
7
22,13
реальная ставка, %
ставка
19,25 %
разовая комиссия
1,25 %
ежемесячная комиссия
0,10 % от суммы
аванс
от 20,00%
8
22,34
реальная ставка, %
ставка
20,00 %
разовая комиссия
нет
ежемесячная комиссия
0,10 % от суммы
аванс
от 30,00%
9
23,08
реальная ставка, %
ставка
22,50 %
разовая комиссия
0,90 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
10
26,58
реальная ставка, %
ставка
26,00 %
разовая комиссия
1,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
Посмотреть актуальный рейтинг кредитов на покупку коммерческой недвижимости на нашем сайте можно здесь
Тенденция изменений средней реальной процентной ставки по кредитам на покупку коммерческой недвижимости в гривне сроком на 3 года в текущем году отображена на следующем графике:
Для справки:
Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.
Мнение эксперта
Кредиты на приобретение недвижимости: на какие цели обычно приобретается недвижимость?
Андрей Кулик, руководитель проектов управления поддержки продаж корпоративного бизнеса Банка Кредит Днепр
Недвижимость в кредит юридическими лицами как правило приобретается с двумя целями:
1) приобретение новых офисных, торговых, складских помещений для развития и расширения бизнеса;
2) покупка для сдачи объекта или его части в аренду/лизинг.
Разброс условий по кредитованию недвижимости под ее залог достаточно широк, но при кредитовании юридических лиц, как правило, устанавливаются индивидуальные параметры кредита, с учетом специфики хозяйственной деятельности заемщика.
Неотъемлемым условием кредитования недвижимости является передача приобретаемой недвижимости в залог банку. Такое кредитование позволяет не вынимать из оборота значительные суммы и сохраняет право собственности на закладываемую недвижимость для компании.
Основные условия для положительного решения о выдаче кредита:
- недвижимость должна быть ликвидной,
- срок погашения кредита как правило не более 2х лет,
- достаточные финансовые потоки клиента для обслуживания кредита.
В целом динамика рынка кредитования нежилой недвижимости определяется темпами развития экономики, что определяет уровень спроса на коммерческие и промышленные площади: складские, офисные, административные, производственные помещения.
Обновлено: 12.12.2018
Автор: Простобанк Консалтинг