Рейтинг лучших ставок по кредитам на покупку коммерческой недвижимости сроком на 1 год в гривне - 12.08.2019

Prostobiz.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку коммерческой недвижимости сроком на 1 год в гривне. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 20 наиболее крупных украинских банков. // 12.08.2019

По состоянию на 07.08.2019 исследуемые кредиты предоставляют 10 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет 21,91% годовых. Общее количество кредитных программ на указанный срок - 12.

Самый доступный кредит на покупку коммерческой недвижимости предлагает Мегабанк - 20,30 % реальных годовых по программе "Бизнес-Недвижимость". Ниже в таблице Prostobiz.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-10 лучших кредитов на покупку коммерческой недвижимости на 1 год в гривне по состоянию на 07.08.2019 г.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

1

20,30

реальная ставка, %

ставка

18,50 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

2

20,69

реальная ставка, %

ставка

18,90 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

3

21,22

реальная ставка, %

ставка

19,00 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

0,10 % от суммы

аванс

от 30,00%

4

21,85

реальная ставка, %

ставка

20,00 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

5

22,29

реальная ставка, %

ставка

20,50 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

6

22,90

реальная ставка, %

ставка

18,50 %

разовая комиссия

1,25 %

ежемесячная комиссия

0,10 % от суммы

аванс

от 20,00%

7

24,16

реальная ставка, %

ставка

22,50 %

разовая комиссия

0,90 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

8

24,58

реальная ставка, %

ставка

21,00 %

разовая комиссия

2,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 0,00%

9

26,67

реальная ставка, %

ставка

23,00 %

разовая комиссия

1,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

10

27,78

реальная ставка, %

ставка

26,00 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

Посмотреть актуальный рейтинг кредитов на покупку коммерческой недвижимости на нашем сайте можно здесь

Тенденция изменений средней реальной процентной ставки по кредитам на покупку коммерческой недвижимости в гривне сроком на 1 год в текущем году отображена на следующем графике:

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.

Мнение эксперта

Недвижимость в кредит для бизнеса: каковы итоги первого полугодия года? Ваш прогноз по дальнейшей динамике сегмента?

Андрей Кулик, руководитель проектов управления поддержки продаж корпоративного бизнеса Банка Кредит Днепр

Недвижимость в кредит приобретается юридическими лицами, как правило, с двумя целями:

1) приобретение новых офисных, торговых, складских помещений для развития и расширения бизнеса;

2) покупка для сдачи объекта или его части в аренду/лизинг.

Разброс условий по кредитованию недвижимости под ее залог достаточно широк, но при кредитовании юридических лиц обычно устанавливаются индивидуальные параметры кредита, с учетом специфики хозяйственной деятельности заемщика. Неотъемлемым условием кредитования недвижимости является передача приобретаемой недвижимости в залог банку. Такое кредитование позволяет не вынимать из оборота значительные суммы и сохраняет право собственности на закладываемую недвижимость для компании.

При поступлении точечных клиентских запросов на кредиты для покупки недвижимости, банк рассматривает их в индивидуальном порядке. Основные условия для положительного решения:

  • ликвидная недвижимость,
  • срок погашения кредита не более 2х лет,
  • достаточные финансовые потоки клиента для обслуживания кредита.

Если существующая макроэкономическая стабильность сохранится, то до конца текущего года спрос на объекты недвижимости для бизнеса продолжит расти, что в перспективе приведет к сокращению уровня вакантности и повышению арендных ставок. Основной спрос будет направлен на объекты эконом-класса.

В целом же, общая динамика рынка кредитования нежилой недвижимости будет определяться темпами развития экономики, определяющим уровень спроса на коммерческие и промышленные площади: складские, офисные, административные, производственные помещения.

Ксения Степаненко, заместитель начальника департамента организации продаж корпоративным клиентам банка КОНКОРД

Активная работа любой компании  предполагает увеличение продаж/производства. Для этого компании необходимо расширять производственные/складские/офисные  площади, что влечет за собой необходимость в денежных средствах.   Одним из основных источников получения финансирования является банковский кредит. Банки предлагают клиентам кредиты на покупку недвижимости. Срок таких кредитов составляет 3-5 лет, с первоначальным взносом 25%-30%. В качестве залога выступает покупаемая недвижимость. Основными видами недвижимости,  которая покупается компаниями в кредит являются офисные, складские, произведённые помещения.  Большой активности/роста банковского кредитования  на покупку недвижимости  на текущий момент не наблюдается.  Данная тенденция сохранится и до конца текущего года.






Горячие предложения

Кредиты на карту

более 30 онлайн-сервисов!

Ставка - от 0.01%

Срок - до 180 дней

Сумма - до 20 000 грн.

Документы - паспорт и код

Bookeeper

295 грн. в месяц

Онлайн бухгалтерия

для ФОП и малого бизнеса

первые 30 дней бесплатно!



Путеводитель

Кредит предприятию и частному предпринимателю (СПД)

Кредиты для бизнеса и частных предпринимателей в Украине (ЧП, СПД): ставки, порядок предоставления

Видео путеводитель