В каком банке выгоднее получить кредит на покупку коммерческой недвижимости сроком на 2 года в гривне 16.09.2020

Prostobiz.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку коммерческой недвижимости сроком на 2 года в гривне. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 20 наиболее крупных украинских банков. // 16.09.2020

По состоянию на 10.09.2020 исследуемые кредиты предоставляют 10 банков.  Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет % годовых. Общее количество кредитных программ на указанный срок - 14.

Самый доступный кредит на покупку коммерческой недвижимости предлагает Кредобанк - 5,00 % реальных годовых по программе "Социальное предпринимательство совместно с wnisef". Ниже в таблице Prostobiz.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.

ТОП-10 лучших кредитов на покупку коммерческой недвижимости на 2 года в гривне по состоянию на 10.09.2020 г.

#

Название банка и кредита

Реальная ставка, %

1

5,00

реальная ставка, %

ставка

5,00 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 10,00%

2

11,63

реальная ставка, %

ставка

10,70 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 40,00%

3

13,50

реальная ставка, %

ставка

13,50 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

4

14,11

реальная ставка, %

ставка

13,20 %

разовая комиссия

0,99 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

5

14,30

реальная ставка, %

ставка

14,30 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

6

14,96

реальная ставка, %

ставка

14,00 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 25,00%

7

16,30

реальная ставка, %

ставка

14,00 %

разовая комиссия

нет

ежемесячная комиссия

0,10 % от суммы

аванс

от 30,00%

8

17,41

реальная ставка, %

ставка

16,50 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

9

19,41

реальная ставка, %

ставка

18,55 %

разовая комиссия

0,90 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 30,00%

10

22,96

реальная ставка, %

ставка

22,00 %

разовая комиссия

1,00 %

ежемесячная комиссия

нет

аванс

от 20,00%

Посмотреть актуальный рейтинг кредитов на покупку коммерческой недвижимости на нашем сайте можно здесь

Для справки:

Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.

Мнение эксперта

Какова ситуация на рынке кредитования бизнеса с целью приобретения недвижимости?

Андрей Чорнобай, начальник департамента активно-пассивных операций корпоративного бизнеса РАДАБАНК

2020-й год добавил ещё один рисковый фактор в рынок недвижимости — это пандемия и связанные с ней карантинные меры.

Это, конечно же, отразилось на секторах, которые непосредственно связаны с недвижимостью. И наиболее остро отразилось на бизнесах по оказании услуг, связанных с пребыванием людей в этой недвижимости, – это торговые центры, салоны, предприятия сферы общественного питания, гостиницы и пр. Прекратился денежный поток по аренде, торговые центры закрылись. Арендаторы вынуждены были покинуть площади. Офисные сотрудники были отправлены на удаленные рабочие места и бизнес-центры также стали пустыми.

Неопределенность относительно дальнейшего развития этой ситуации остается. И вся эта неопределенность будет оказывать давление на стоимость недвижимости. Ожидание негативных факторов сохранится в течение всего года.

Поэтому оживление сегмента кредитования бизнеса на приобретение объектов недвижимости маловероятно. В условиях наличия факторов падения цены на недвижимость, банки не будут наращивать кредитный портфель в этом направлении.

На потенциально падающем рынке будут возникать малочисленные сделки на выкуп интересных объектов недвижимости по низкой стоимости. Также будут возможны сделки с заемщиками из кризис-устойчивых отраслей на приобретение необходимых им объектов недвижимости. Но в целом рынок кредитования бизнеса с целью приобретения коммерческой, административной или производственной недвижимости в этом году развития не получит.

Но, как бы не складывалась нынешняя ситуация, недвижимость — как жилая, так и нежилая — остается одним из наиболее желаемых видов обеспечения при кредитовании.


Горячие предложения

Bookeeper

295 грн. в месяц

Онлайн бухгалтерия

для ФОП и малого бизнеса

первые 30 дней бесплатно!

Хотите получать уведомление на ваш email, когда мы опубликуем новые статьи?

также следить за обновлениями сайта можно в Facebook Instagram Twitter Viber Telegram

Рейтинги услуг банков для бизнеса

Путеводители

Кредит предприятию и частному предпринимателю (СПД)

Кредиты для бизнеса и частных предпринимателей в Украине (ЧП, СПД): ставки, порядок предоставления

Лучшие банковские продукты — II квартал 2020

© 2006–2020

ООО «Простобанк Консалтинг»

Код ЄДРПОУ: 35454764

Адрес и телефон «Простобанк Консалтинг»

Email: info@prostobank.com