В каком банке выгоднее получить кредит на покупку коммерческой недвижимости сроком на 2 года в гривне 16.09.2020
Prostobiz.ua исследовал условия предоставления кредитов на покупку коммерческой недвижимости сроком на 2 года в гривне. Аналитики нашего сайта исследовали кредитные предложения более 20 наиболее крупных украинских банков.
По состоянию на 10.09.2020 исследуемые кредиты предоставляют 10 банков. Средняя реальная ставка по таким кредитам составляет % годовых. Общее количество кредитных программ на указанный срок - 14.
Самый доступный кредит на покупку коммерческой недвижимости предлагает Кредобанк - 5,00 % реальных годовых по программе "Социальное предпринимательство совместно с wnisef". Ниже в таблице Prostobiz.ua отобрал по одному лучшему предложению от банка (с точки зрения стоимости) для упомянутых условий.
ТОП-10 лучших кредитов на покупку коммерческой недвижимости на 2 года в гривне по состоянию на 10.09.2020 г.
#
Название банка и кредита
Реальная ставка, %
1
5,00
реальная ставка, %
ставка
5,00 %
разовая комиссия
нет
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 10,00%
2
11,63
реальная ставка, %
ставка
10,70 %
разовая комиссия
1,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 40,00%
3
13,50
реальная ставка, %
ставка
13,50 %
разовая комиссия
нет
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 25,00%
4
14,11
реальная ставка, %
ставка
13,20 %
разовая комиссия
0,99 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 20,00%
5
14,30
реальная ставка, %
ставка
14,30 %
разовая комиссия
нет
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
6
14,96
реальная ставка, %
ставка
14,00 %
разовая комиссия
1,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 25,00%
7
16,30
реальная ставка, %
ставка
14,00 %
разовая комиссия
нет
ежемесячная комиссия
0,10 % от суммы
аванс
от 30,00%
8
17,41
реальная ставка, %
ставка
16,50 %
разовая комиссия
1,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
9
19,41
реальная ставка, %
ставка
18,55 %
разовая комиссия
0,90 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 30,00%
10
22,96
реальная ставка, %
ставка
22,00 %
разовая комиссия
1,00 %
ежемесячная комиссия
нет
аванс
от 20,00%
Посмотреть актуальный рейтинг кредитов на покупку коммерческой недвижимости на нашем сайте можно здесь
Для справки:
Реальная ставка – это номинальная ставка, откорректированная с учетом одноразовой и ежемесячной комиссии при их наличии.
Мнение эксперта
Какова ситуация на рынке кредитования бизнеса с целью приобретения недвижимости?
Андрей Чорнобай, начальник департамента активно-пассивных операций корпоративного бизнеса РАДАБАНК
2020-й год добавил ещё один рисковый фактор в рынок недвижимости — это пандемия и связанные с ней карантинные меры.
Это, конечно же, отразилось на секторах, которые непосредственно связаны с недвижимостью. И наиболее остро отразилось на бизнесах по оказании услуг, связанных с пребыванием людей в этой недвижимости, – это торговые центры, салоны, предприятия сферы общественного питания, гостиницы и пр. Прекратился денежный поток по аренде, торговые центры закрылись. Арендаторы вынуждены были покинуть площади. Офисные сотрудники были отправлены на удаленные рабочие места и бизнес-центры также стали пустыми.
Неопределенность относительно дальнейшего развития этой ситуации остается. И вся эта неопределенность будет оказывать давление на стоимость недвижимости. Ожидание негативных факторов сохранится в течение всего года.
Поэтому оживление сегмента кредитования бизнеса на приобретение объектов недвижимости маловероятно. В условиях наличия факторов падения цены на недвижимость, банки не будут наращивать кредитный портфель в этом направлении.
На потенциально падающем рынке будут возникать малочисленные сделки на выкуп интересных объектов недвижимости по низкой стоимости. Также будут возможны сделки с заемщиками из кризис-устойчивых отраслей на приобретение необходимых им объектов недвижимости. Но в целом рынок кредитования бизнеса с целью приобретения коммерческой, административной или производственной недвижимости в этом году развития не получит.
Но, как бы не складывалась нынешняя ситуация, недвижимость — как жилая, так и нежилая — остается одним из наиболее желаемых видов обеспечения при кредитовании.
Обновлено: 16.09.2020
Автор: Простобанк Консалтинг